DETALLES DEL INMUEBLE
LOCAL FELIX U GOMEZ Y MADERO
Codigo de la propiedad: VYC-0157
Servicio: VENTA
Local Comercial
, MONTERREY , Nuevo León $2,200,000.00 MXN
DESCRIPCION:
LOCAL COMERCIAL EN FELIX U GOMEZ MADERO
ð 1. INFORMACIÓN COMERCIAL
• Tipo de Inmueble: Local Comercial
• Tipo de Operación: VENTA
• Precio de Salida: $2,200,000.00 MXN
• Condición Comercial: Precio Negociable
• Respaldo de Valor: Cuenta con un avalúo comercial de hace 3 años que sustenta formalmente el precio solicitado de $2,200,000 MXN.
ð 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Dirección: Av. Félix U. Gómez (entre Calle Arteaga y Av. Francisco I. Madero)
• Zona / Municipio: Centro, Monterrey, Nuevo León.
• Ventajas de la Ubicación: Emplazado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular, peatonal y comercial del centro de Monterrey. Cuenta con una visibilidad de marca inmejorable, facilidad de acceso y cercanía inmediata a sistemas de transporte masivo (Metro).
ð 3. DIMENSIONES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Frente: 4.20 metros
• Fondo: 26.80 metros
• Superficie Total de Terreno: 112.56 m²
• Altura Interior Libre: 4.50 metros (Aporta una gran sensación de amplitud, excelente ventilación, iluminación y óptimas condiciones para adecuación de plafones o almacenamiento vertical).
ð¢ 4. DISTRIBUCIÓN GENERAL
• Planta Baja:
o Planta libre ideal para área de exhibición, cajas o atención directa al cliente.
o Cuenta con un baño completo / medio baño funcional.
• Segunda Planta (Mezzanine):
o Construida sobre una estructura con soporte de madera.
o Espacio óptimo para acondicionar oficinas administrativas, privados o bodega de inventario.
o Equipada con un medio baño adicional para privacidad del personal.
ð¯ 5. PERFIL DE NEGOCIO (GIROS SUGERIDOS)
Debido al alto impacto comercial y la distribución del espacio, la propiedad se adapta perfectamente a:
• Servicios de Salud: Consultorios médicos, clínicas dentales, ópticas, laboratorios o farmacias.
• Alimentos: Negocios de comida rápida o para llevar, cafeterías, pastelerías y giros gastronómicos de alta rotación.
• Venta al por Menor (Retail): Tiendas de ropa, calzado, boutiques, refaccionarias o tiendas de conveniencia.
• Oficinas y Servicios: Despachos, agencias de servicios, centros de cobro o sucursales de atención.
â ï¸ Nota de Servicio: La documentación legal del inmueble y el avalúo correspondiente están disponibles para el proceso de debida diligencia. Las visitas a la propiedad se programan exclusivamente bajo previa cita.
Servicio: VENTA
Local Comercial
, MONTERREY , Nuevo León $2,200,000.00 MXN
DESCRIPCION:
LOCAL COMERCIAL EN FELIX U GOMEZ MADERO
ð 1. INFORMACIÓN COMERCIAL
• Tipo de Inmueble: Local Comercial
• Tipo de Operación: VENTA
• Precio de Salida: $2,200,000.00 MXN
• Condición Comercial: Precio Negociable
• Respaldo de Valor: Cuenta con un avalúo comercial de hace 3 años que sustenta formalmente el precio solicitado de $2,200,000 MXN.
ð 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Dirección: Av. Félix U. Gómez (entre Calle Arteaga y Av. Francisco I. Madero)
• Zona / Municipio: Centro, Monterrey, Nuevo León.
• Ventajas de la Ubicación: Emplazado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular, peatonal y comercial del centro de Monterrey. Cuenta con una visibilidad de marca inmejorable, facilidad de acceso y cercanía inmediata a sistemas de transporte masivo (Metro).
ð 3. DIMENSIONES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Frente: 4.20 metros
• Fondo: 26.80 metros
• Superficie Total de Terreno: 112.56 m²
• Altura Interior Libre: 4.50 metros (Aporta una gran sensación de amplitud, excelente ventilación, iluminación y óptimas condiciones para adecuación de plafones o almacenamiento vertical).
ð¢ 4. DISTRIBUCIÓN GENERAL
• Planta Baja:
o Planta libre ideal para área de exhibición, cajas o atención directa al cliente.
o Cuenta con un baño completo / medio baño funcional.
• Segunda Planta (Mezzanine):
o Construida sobre una estructura con soporte de madera.
o Espacio óptimo para acondicionar oficinas administrativas, privados o bodega de inventario.
o Equipada con un medio baño adicional para privacidad del personal.
ð¯ 5. PERFIL DE NEGOCIO (GIROS SUGERIDOS)
Debido al alto impacto comercial y la distribución del espacio, la propiedad se adapta perfectamente a:
• Servicios de Salud: Consultorios médicos, clínicas dentales, ópticas, laboratorios o farmacias.
• Alimentos: Negocios de comida rápida o para llevar, cafeterías, pastelerías y giros gastronómicos de alta rotación.
• Venta al por Menor (Retail): Tiendas de ropa, calzado, boutiques, refaccionarias o tiendas de conveniencia.
• Oficinas y Servicios: Despachos, agencias de servicios, centros de cobro o sucursales de atención.
â ï¸ Nota de Servicio: La documentación legal del inmueble y el avalúo correspondiente están disponibles para el proceso de debida diligencia. Las visitas a la propiedad se programan exclusivamente bajo previa cita.
UBICACIÓN
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