🌳 RANCHO CAMPESTRE Y QUINTA DE LUJO EN VENTA | HACIENDA SAN BARTOLO, CADEREYTA, N.L.

📌 DESCRIPCIÓN GENERAL

Excepcional propiedad agro-campestre y quinta de descanso familiar ubicada en la prestigiada zona de Hacienda San Bartolo, en Cadereyta Jiménez, Nuevo León. Diseñada para combinar la serenidad de la vida en el campo con la infraestructura necesaria para proyectos ecuestres, recreativos o agrícolas, esta propiedad destaca por su magnífica conectividad, ubicándose a tan solo 10 minutos del centro urbano de Cadereyta.

Con una extensión total de 65,000 m² (6.5 hectáreas), ofrece amplios espacios abiertos, áreas de recreación de primer nivel y zonas operativas totalmente equipadas y listas para su uso inmediato.

📐 DIMENSIONES Y SEGURIDAD DEL TERRENO

• Superficie total: 65,000 m² (6.5 Hectáreas)

• Frente: 30 metros lineales

• Seguridad perimetral integral:

  • 2 Hectáreas de área social y residencial totalmente protegidas con barda perimetral de concreto/bloque para mayor privacidad y seguridad.

  • 4.5 Hectáreas restantes completamente delimitadas con malla ciclónica ideal para delimitar terrenos de pastoreo, siembra o futuras ampliaciones.

🏡 RESIDENCIA PRINCIPAL (270 m² de Construcción)

La casa principal ha sido proyectada para ofrecer el máximo confort en cualquier época del año:

• Climatización: Sistema de clima central integrado en toda la residencia.

• Distribución eficiente: Espacios amplios de sala, comedor y cocina adaptados para la convivencia familiar y social.

• Servicios independientes: Cuenta con cuarto de servicio completo equipado con baño para personal de asistencia.

🏊 AMENIDADES Y ÁREAS DE RECREACIÓN

El rancho está acondicionado como un oasis de descanso y entretenimiento al aire libre:

• Alberca exterior: Amplia piscina acondicionada con asoleadero, ideal para eventos y reuniones de fin de semana.

• Cancha de fútbol: Espacio deportivo empastado, nivelado y diseñado para actividades recreativas.

• Jardines y huerto en producción: Extensas áreas verdes arboladas complementadas con un huerto repleto de árboles frutales maduros en constante producción.

🐴 INFRAESTRUCTURA OPERATIVA Y DE MANTENIMIENTO

Pensado para la operatividad continua, el rancho incluye instalaciones funcionales para uso ganadero, ecuestre o de mantenimiento:

• Casita para ranchero: Vivienda independiente diseñada para el personal de planta o encargado del mantenimiento del rancho.

• Área ecuestre: 4 caballerizas estructurales amplias, techadas y ventiladas, listas para el albergue y cuidado de caballos.

• Bodega de insumos: Espacio cerrado y techado de gran capacidad para resguardar herramientas, maquinaria ligera, remolques o insumos agrícolas.

🌟 POTENCIAL COMERCIAL Y VOCACIÓN DEL INMUEBLE

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su versatilidad. Es ideal para:

1. Quinta de descanso familiar: Disfruta de la tranquilidad del campo con todas las comodidades de una residencia moderna.

2. Rancho ecuestre o club hípico: Aprovecha las caballerizas instaladas y las amplias hectáreas para pistas de entrenamiento o paseo.

3. Proyecto agro-campestre o eventos: Excelente potencial para el desarrollo de conceptos turísticos, renta para eventos sociales o producción frutícola.

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